De Kohnstammlocatie bevindt zich in een bijzonder groene, lommerrijke omgeving. Er is rondom het plangebied veel water dat ruimte en uitzicht geeft. De nabijheid van de omliggende woningen, het ruime uitzicht over het water naar het oosten en het park/water van de Pierebaan en het Groene Hart aan de noordzijde maken de locatie bijzonder.

Ons voorstel voor de stedenbouwkundige invulling een op zich zelf staande ontwikkeling binnen de groene context. Het omliggende groen en water wordt het plangebied in gehaald. Het plan heeft verschillende gezichten naar zowel de buitenzijde (Pierebaan) als naar de binnenzijde (Woonerf). Het woonerf is aangetakt op de bestaande (infra-) structuur en vormt tegelijkertijd een eigen, zelfstandige binnenwereld.

Tender, 2017

Opdrachtgever HSB Volendam

Openbare ruimte

De verschillende elementen van het plan zijn zo gesitueerd dat de openbaarheid van het gebied en de verbindingen met de omgeving worden benadrukt. Het nieuwe woonerf krijgt een plek in de opeenvolging van openbare ruimtes en wordt daarmee een schakel in de bestaande stedelijke structuur. Voor alle rijwoningen is aan de voorzijde een zogenaamde margestrook voorzien: een geleidelijke overgang tussen de bebouwing en het openbaar gebied. Ervaring leert, dat een zorgvuldig vormgegeven en goed ingerichte zone de leefbaarheid aanzienlijk versterkt. Bewoners gaan hier planten en bankjes neerzetten, zitten en spelen.

Woning differentiatie

Er zijn 3 verschillende gebouwtypes: een drie-laags appartementengebouw (sociale woningen), rijwoningen van 2 lagen en een kap, en rijwoningen van 1 laag en een kap. De verschillende gebouwtypes gaan een relatie met elkaar aan in korrelgrootte, waardoor het een samenhang en harmonie ontstaat. De verschillende volumes zijn op het terrein zo gesitueerd dat de zon het woonerf vrij kan inschijnen. Met de kapvormen, de hoogte van het appartementengebouw en voor de plaatsing van zonnepanelen is rekening gehouden.

Architectuur

De verschillende gebouw-typologieën worden met architectuur familie van elkaar gemaakt: Door voor de verschillende types gebruik te maken van dezelfde architectonische elementen, ontstaat een gemeenschappelijke taal. Metselwerk, diepe, neggen,detaillering, gezoet prefab beton lateien en luifels en balkons en repeterende raamafmetingen zorgen voor harmonie binnen de compositie van verschillende korrelgroottes. Er is duidelijk gekozen voor Ingetogen kleurgebruik en vormgeving. Toepassing van natuurlijke materialen (metselwerk en keramische pannen) die mooi verouderen, zal er voor zorgen dat het plan opgenomen wordt in de groene omgeving. Het metselwerk heeft een bruin-grijze, warme teint. Aan de straat gevel van de woningen aan de Pierebaan wordt daar een donkerder teint aan toegevoegd, zodat de parcelering van de woningen wordt benadrukt.
Alle woningen hebben houten voordeuren en prefab beton lateien (gezoet) boven de raamopeningen. Bij het appartementengebouw worden de balkons afgeschermd door stalen lamellen hekwerken. Overal wordt de zelfde donkere grijs-groene kleur toegepast voor de kozijnen.