Het plangebied is een binnenterrein bereikbaar vanuit de Frederikstraat via een bestaande onderdoorgang in een appartementengebouw. Negen woningen zijn zo op het terrein gesitueerd, dat er een intiem, collectief binnengebied ontstaat. De nieuwe bebouwing vloeit zowel in schaal als in ritme voort uit de context van de directe omgeving. Onder de woningen en het hofje komt een parkeergarage voor 18 parkeerplaatsen. De voordeuren van de woningen zijn allen aan het hofje. Daarnaast zijn de woningen direct binnen te gaan vanuit de parkeergarage. Alle woningen krijgen een achtertuin.

Door in een gestileerde versie gebruik te maken van traditionele vormgeving en materialisatie wordt gezorgd voor een bescheiden, vanzelfsprekende inpassing in de omgeving.

(niet gerealiseerd)